Huisvesting

Een huis is bepalend voor uw gevoel van welbehagen in uw nieuwe land. Sommige emigranten kopen al voor vertrek een huis. De meesten zullen echter na aankomst in Canada op zoek moeten naar woonruimte. Vanuit een tijdelijk onderkomen (hotel/motel of huurwoning) wordt doorgaans waar en hoe (huren of kopen) er gewoond gaat worden.

Woonplaats
Uw keuze voor een woonplaats hangt samen met uw werk, uw portemonnee en de gewenste voorzieningen. In de afgelopen jaren is het wonen in Canada fors duurder geworden, zij het nog altijd een stuk goedkoper dan Nederland of België. In Canada zijn de koopprijzen de laatste tien jaar met tientallen procenten gestegen. De grootte en de populariteit van een woonplaats zijn van grote invloed op de prijs. Steden als Toronto, Calgary en Vancouver zijn peperduur vergeleken met de rest van het land. Ontario en Alberta zijn als geheel weer flink duurder dan prairieprovincies Manitoba en Saskatchewan. Ook de oostkust behoort tot de goedkopere streken. In Canada bent u minimaal 25 procent van uw in¬komen kwijt aan huisvesting.

Huren
Veel immigranten kiezen eerst voor een huurwoning. In Canadese huurcontracten worden uiteraard huurperiode en huurbedrag vermeld. Ook wordt aangegeven of de 'utilities' (elektriciteit, verwarming en water) bij de huur zijn inbegrepen, en of bijvoorbeeld huisdieren zijn toegestaan. Huurcontracten hebben meestal een looptijd van één jaar en een opzegtermijn van twee maan¬den. In sommige provincies moet u een borg (security/damage deposit) betalen ter grootte van twee maanden huur. Uw rechten en plichten als huurder zijn vergelijkbaar met die in West-Europa. Huurwetten kunnen per provincie verschillen.

Kopen
De Canadese wet- en regelgeving rond aan- en verkoop van onroerend goed is ingewikkeld. Koop uw huis of appartement daarom altijd via een erkende makelaar. Als u een woning heeft gezien die u wilt kopen, brengt u een bod uit. Wordt dit bod aanvaard, dan heeft u een koopovereenkomst. Gemiddeld wordt een aanbetaling van minimaal tien procent van de koopsom gevraagd. De gemiddelde

Hypotheek
Net als in de meeste West-Europese landen, kunt u in Canada een hypotheek afsluiten bij een bank of een andere financiële instelling. Ook de geboden hypotheekvormen en -looptijden zijn vergelijkbaar. In Canada is de hypotheek¬rente niet aftrek¬baar van de belasting.

Aanschafkosten
Een gemiddeld huis in Canada is goedkoper dan in Nederland. Wie in Nederland een gemiddeld koophuis bezit, kan voor de waarde daarvan op het Canadese platteland een mooi huis op een aardig landgoed aanschaffen. Maar Canada kent ook duurdere streken, kent geen hypotheekrente-aftrek en geen belastingvoordeel van de aanschafkosten van een huis.

In Canada zijn de regionale verschillen enorm en is de prijs van een huis sterk afhankelijk van de provincie waarin je wilt wonen. Zelfs de streek binnen een provincie kan bepalend zijn. Uiteraard zijn de grote steden duurder aangezien je er alle voorzieningen treft en er ook veel potentiële werkgevers gevestigd zijn. Maar ook de noordelijke provincies hoeven niet altijd spotgoedkoop te zijn. Het is immers verre van goedkoop om zover van de bewoonde wereld te bouwen. Denk maar aan alle kosten die bijvoorbeeld het vervoeren van bouwmaterialen met zich meebrengt.

Woonkosten
Wonen in Canada brengt vergeleken met Nederland en België wat onverwacht hoge kosten met zich mee. Door de strenge winters kunnen met name verwarmingskosten (gas, olie of elektriciteit) flink oplopen. Wilt u landelijk gaan wonen, dan is een houtkachel zeker het overwegen waard. Zomers staat de verwarming grotendeels uit, maar wie landinwaarts woont zal wellicht weer behoefte hebben aan een airco gedurende de hete zomers.

Ook de telefoon is een verhaal apart. Doorgaans zijn lokale gesprekken gratis, maar het venijn zit hem in de lange afstandsgesprekken. Deze telefoontjes naar een andere provincie of ander land (soms zelfs binnen uw eigen stad/provincie!) kunnen erg duur zijn. Wel bieden veel telefoonmaatschappijen speciale pakketten aan met een gereduceerd tarief voor langeafstandsgesprekken.